김연아ㅡ 2009년 밴쿠버 동계올림픽 금메달 이후ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 송도 국제도시 커낼워크에 30억 원을 투자ㅡ 상가 3채를 매입ㅡ ㅡㅡㅡ 커낼워크는ㅡㅡ 김연아 상가로 불리며 한때 입점 문의가 빗발쳤다.

그러나 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ송도 신도시의 개발이 예상보다 지연, 유동 인구가 적어지면서ㅡㅡㅡ 상가 대부분이 비어있는 상황에 직면했다. 김연아가 보유한 상가 3채 중ㅡ 1층 상가 한 곳만 ㅡㅡ임대되지 않은 상태로 남아 있는 것으로 알려졌다.

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커낼워크의 초기 기대는 매우 컸다. 송도 국제도시 1공구 내에 위치한 이 상가는 상업시설과 오피스텔이 들어선 복합 상가로 유럽형 스트리트 쇼핑몰을 표방하며 조성됐다. 총 340여 개의 매장이 위치해 상권 활성화에 대한 기대가 높았으나, 송도 국제도시의 개발 속도와 상권 형성의 어려움이 겹치면서 지금의 침체 상황에 이르게
. 현재 커넬워크 상가 시세ㅡㅡ 최초 분양가 대비 30% 이상 하락했으며, 공실률은 여전히 높다. 2024년 5월 기준, ㅡㅡ커낼워크 1층 상가의 매물가는 3.3㎡당 1,500만~2,000만 원으로, 분양 당시 시세보다 크게 낮아졌다.

커낼워크의 실패 요인ㅡㅡㅡ 입지와 접근성 문제를 지적한다. 송도 국제도시는ㅡㅡ 도로가 넓어 차량 중심의 도시 구조를 가지고 있어 도보 상권이 자리 잡기 어려운 환경이다. 특히, 커낼워크는ㅡㅡㅡ 지하철역과의 거리도 멀고, 주차도 불편해 ㅡ고객의 발길이 끊겼다. 더불어 송도 현대프리미엄아울렛과 같은 대형 쇼핑몰들이 인근에 들어서면서 경쟁력이
커낼워크 상가의 부진이 지속되는 가운데ㅡㅡ, 대형 쇼핑몰과 차별화된 킬러 콘텐츠 개발만이 ㅡㅡ살아남을 수 있는 유일한 방법이라고 조언한다. 인천 송도 국제도시가 주거 부동산 시장의 상승세에 비해 상업용 부동산 시장에서 얼마나 회복할 수 있을지는 여전히 미지수다.