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러스톤 "BYC 부동산투자 가치 2조 달해…수익률은 저조" 2022-12-20 10:19 조회 1277공감 1비공감 0신고
ap****** 211.207.***.22 |작성자글 더보기 2024.03.31 00:28

트러스톤 "BYC 부동산투자 가치 2조 달해…수익률은 저조"
2022-12-20 10:19



(서울=연합뉴스) 배영경 기자 = 행동주의 펀드인 트러스톤자산운용은 20일 BYC[001460]가 사실상 부동산투자기업으로 체질 개선을 꾀했으나 수익률이 높지 않은 상황이라며 공모 리츠화를 통해 수익률을 높여야 한다고 제언했다.

트러스톤은 이날 이런 내용 등이 담긴 주주제언 서한을 BYC 경영진에 발송하고 그 내용을 보도자료를 통해 공개했다.

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우선 트러스톤은 "BYC의 본업인 섬유부문의 (실적) 역성장 추이와 총자산 중 부동산 비중, 건설임대 부문의 높은 성장률과 매출 비중 등을 고려할 때 BYC가 2013∼2014년을 기점으로 부동산투자기업으로 체질 개선을 시작했고 현재 거의 마무리됐다고 본다"고 판단했다.

트러스톤이 추정하는 BYC의 부동산 가치는 약 2조원이며 총자산 중 부동산의 비중은 약 91%다. 또 영업이익률을 살펴보면 2015년부터 섬유 부문은 한 자릿수에 그쳤지만, 건설·임대부문은 20∼40%로 높았다.

하지만 "투자부동산을 우리가 추정하는 2조원 기준으로 계산하면 지난해 BYC의 임대수익률은 2% 수준에 불과하다"면서 "이런 이익률은 시중은행의 정기예금 이자율에 한참 못 미친다"고 지적했다.

이에 트러스톤은 "투자부동산의 비효율적 활용과 의사결정 상의 불투명성이 시장가치 저평가의 원인"이라며 "BYC의 투자부동산을 공모 리츠화해 수익률을 제고하고 운영과정의 투명성을 높여야 한다"고 요청했다.