최근 높은 기준 금리로 인하여 조달금리 상승. 최근 높은 기준 금리로 인하여 임대료가 상승. 나중에 기준 금리가 낮아지면 조달 금리 하락. 나중에 조달금리가 하락하면 임대료가 하락? 임대료가 하락하지 않으면 배당금 상승?